新竹買房 | 新竹市 | 市府特區 | 興築建設 | 興傳 | 建案介紹
Last Updated on 2024-11-19 by 賣厝最佳選喆
市府特區 | 興築建設 | 興傳 | 社區位置
市府特區.北大路第一排,為政經、觀光、商業、藝文,其地段價值無法被取代。【興傳】坐擁三面臨路,為呼應北門街的百年底蘊,全棟堅持臨路退縮,以7-9米的謙讓尺度形塑街角廣場,營造開闊的第一印象。保留時代風貌、創新城市風格延續優雅基調,將新古典、巴洛克元素融入四柱三窗傳統語彙,透過材質、比例與燈光的變化,完美呈現化繁為簡的藝術。
北門街是新竹歷史上最傳奇的一條街,雖然只有短短數百公尺,卻因位居核心,成為台灣早期進出口貿易勝地。
社區周邊交通有68快速道路、台1縣及車站,通往南寮、竹北十分方便。
市府特區 | 興築建設 | 興傳 | 社區簡介
社區主要格局規劃:二房(30.62坪/33.51坪)、三房(44.45坪/46.31坪)、四房(56.89坪/59.77坪)。
座向:A棟朝東北、西北,B棟朝西南、西北,C棟朝西南、東北,A棟一層4戶2部電梯,B棟一層3戶2部電梯,C棟一層5戶2部電梯,建材採用CLEAN UP日本廚具,TOTO衛浴,德國DWT全自動反洗過濾系統,三面臨路,戶戶邊間,高採光通風。
市府特區 | 興築建設 | 興傳 | 社區特色
1. 景觀優良:27樓高,基地三面臨路,四周建物都不高,視野相當開闊,因為建物高度相當高,在區域會很顯眼。
2. 全衛浴開窗:戶戶都是邊間規劃,採光較佳,每一戶主、客浴皆有開窗,衛浴不潮溼。
3.主要生活商圈為城隍廟商圈,鄰近中央市場,食衣住行育樂俱全,生活機能便利。
4.學區方面,鄰近國小學區:民富國小;鄰近國中學區:建華國中 、光華國中 、育賢國中。
市府特區 | 興築建設 | 興傳 | 社區行情
與其他北區個案比較:
問鼎苑屋齡7年,近一年成交約31.26~36.1萬/P。
太睿國寶屋齡6年,近一年成交約37~48萬/P,20樓以上近期成交已來到約46萬/P。
以總價來說興傳比問鼎苑價格高一些,因太睿國寶坪數較大,興傳總價會比較低。
市府特區 | 興築建設 | 興傳 | 建案分析
1.C5戶位置較佳,低樓層會被前方舊公寓擋住,5樓以上視野較佳,C5戶為車道出入口,低樓層較有影響。
2.A3、A5、C1戶面對面棟,視野會被擋住較不佳。
3.B棟以B1、B2戶較佳,格局相似,目前隔間為3房+1規劃,+1空間可做為房間或書房規劃。
4.低樓層會受到車流低頻噪音影響。